そうそう，
17インチiMacは今，ダイニングキッチンの方に移動しました。
私の机の上には今まで仕事で使っていたdellの700mがあります。
案外，これぐらいの方がすっきりしてます。

仕事にはdellの10vを使ってます。ネットブックですが，ま，使いやすいです。

もし，普通の階段だったら圧迫感があったんじゃないかなあ・・・。

２階は螺旋階段の部分がすっぽりぬけています。（当たり前ですが）

空調もすぐにきいてきます。（夏は冷えるし冬は暖かくなる）

夏は陽当たりがあまりない1階はもともと２階より涼しいんですね。
冬は暖かい空気は上にたまるし。

「30坪の土地に建替えを考えています」

このような場所に現存する建物を壊して建替えをしようと考えています。車２台分の駐車場（高くなっている部分を削って）をつくり、２階部分に生活の中心となるリビングやキッチンを作ろうと思っています。トイレは２個、バスはユニットバスで普通。できれば３階（屋根裏を子供部屋に）が希望です。３～４年後をめどに考えています。

１　1500万～1800万ぐらいで全ておさめるためのアドバイス（工夫）をお願いします。

２　大手木造建築ハウスメーカー、地元でデザインがなかなか良いハウスメーカー、建築士の方と工務店、３つぐらい考えています。どこに頼むのが良いでしょうか。

３　３～４年後の話を今から話し合ってつめていくのは、セールスや建築士の方にとって、ちょっと、かったるいものですか？

当時の素晴らしい答え
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
新築楽しみですネ！

３０坪・第一種低層・建蔽率５０％・容積率８０％ですか。環境の良い住宅街ですね（＾＾）。それだけに建築条件は少々厳しいですかね。

>１　1500万～1800万ぐらいで全ておさめるためのアドバイス（工夫）をお願いします。

予算が１，８００万円ですよね。
総額で前述予算はだいぶキビシイと思います。

総額となると消費税を除いて少なくとも、設計費・監理費・建物主体工事・付帯工事（屋外電気工事・屋外給排水工事・ガス工事等）・その他（空調・外溝・照明・カーテン等）・引越し代くらいは考えなければなりませんね。

他に、もし建替えであれば現物件の解体取り壊し費用・仮住まい費用がかかります。

信頼できる建築士を見つけ、３～４社程度の工務店より見積もりをとって頂き建築士に商談をしていただきましょう。

>２　大手木造建築ハウスメーカー、地元でデザインがなかなか良いハウスメーカー、若手の建築士の方と工務店、３つぐらい考えています。どこに頼むのが良いでしょうか。

建築士さんと建てられるのが良いでしょう。予算を考えるにビルダー・工務店と提携している建築士さんは避けるのが無難です。ハウスメーカーは価格的に困難と思います。また、違った視点からわたしはハウスメーカーはお勧めしません。
​
さんと価値観が合う信頼できる建築士さんを探しましょう。建築士さんには設計・設計監理・施工監理までお願いし、施工は工務店さんにお願いするパターンをお勧めします。施工に入ると特に重要なのが【施工監理】です。この部分の業務は可能ならば施工業者（工務店）と離しましょう。つまり設計士さんにお願いすることですね。

>３　３～４年後の話を今から話し合ってつめていくのは、セールスや建築士の方にとって、
>ちょっと、かったるいものですか？

いいえ。誠実な建築士さんであれば決してかったるくないです。いい家を作ろうとすればそれくらいあった方がいいと思います。

>できれば３階（屋根裏を子供部屋に）が希望です。

容積率の関係で、少々難しいですね。他の方も言われているとおり容積率に換算されないためには、二階の床面積の２分の１の広さまでで、天井高は１．４メートル以下です。ここは建築士と要相談（要工夫）です・・・。

因みに、１級建築士との資格のみで必ずしも２級建築士より優秀との判断は誤りです。念のため。資格制度の仕組みを調べればその理由は明確になります。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

すごいね。ほぼ，この方の言ったとおりになりました。

やめないで良かったもの・・・・作りつけの家具（本棚など）
これはどれも，これもやめないで良かったです。もちろん市販のものを買って備え付ければ随分と節約できたのですが，やっぱり作っていて良かったです。

お金がかかっても，した方が良かったもの・・・・ロフトにのぼる梯子
ロフトに登るはしごは，はじめ金属の予定でしたが，木材で作ることのしました。これは，金属の方が良かったなと，思います。（見た目と見た目の強度。→外れないのは分かっているが，私が上り下りするとつかむところが抜けそうな気がするように感じるので）

答）お正月のいい思い出でだから記念に残します。

問）なぜ、記念なのですか？

答）・・・・・

細かい所で、
「こうした方が、ああした方が・・・」
なんてところはありますが、どうせ、事前にいっぱい考えたってそんなところは出てくるのでしょう。住みながら「こうしたり、ああしたり」できるようにしていけるといいなと思っています。

が、とにかく、そんなことをしている時間がない・・・。
１日が３４時間位あるといいんですけどねえ。